Zkušenosti s pronájmem bytu mohou být různé. Může se vám stát, že jako majitel nedostanete zaplaceno za nájemné a ještě vám nazpět vrátí zničený byt. Stačí se držet jednoduchých pravidel a předejdete těmto nepříjemnostem.
zdroj: stock.xchng by Michael & Christa Richert
Prověřte si zájemce
Čím se živí a kde pracuje?
Pokuste se zjistit výši a stálost příjmů, aby měl nájemce v budoucnu dostatek peněz na nájemné. Z jeho profese navíc získáte informace o jeho sociálním zařazení a z toho vyvodíte závěr, jaké lidi si bude do vašeho bytu vodit a jak se k němu bude chovat.
Proč nájemce hledá nový byt?
Neméně důležité je vědět, proč se nájemce stěhuje z minulého bytu. Pochází z rozvedeného manželství? Hrozí zde riziko, že sám nebude moci pronájem finančně utáhnout. Jedná se o pár, který se dal dohromady teprve nedávno? Pak možná urychlili sestěhování a vy se za pár týdnů budete divit, až vám vypoví smlouvu z důvodu rozchodu. Nejvíce rizikový nájemník je takový, který měl osobní problémy s pronajímatelem.
Chtějte kontakt na bývalého pronajímatele
Problémoví nájemci se vymlouvají, že kontakt na bývalého pronajímatele nemají nebo ho ztratili.
Jak dlouho byl nájemce v minulém bytu?
Bezproblémový nájemce je zejména takový, který vydržel v minulém nájmu delší časové období, ideálně řadu let. V opačném případě jste zřejmě narazili na neplatiče.
